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Unverbaubarer Elbblick! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objekt-ID:
NOW 3309
Lage:
Dresden
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 56,28 m²
Alt-/ Neubau:
Altbau
Kaufpreis:
85.000 €
Käuferprovision:
5,95 %
79.00

Energiekennwert

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Die Darstellung zum Energiekennwert dient Ihrer Orientierung, Angaben zum Energieausweis finden Sie weiter unten im Exposé.

Objektbeschreibung

Sanierter Fabrikaltbau in sehr beliebter Lage direkt an der Elbe, kurz hinter dem Ballhaus Watzke gelegen.

Die Gesamtanlage, bestehend aus der ehemaligen Waffelfabrik Gebr. Hörrmann AG und den Neubau-Stadtvillen, ist sehr gepflegt. Die Verwaltung des Objekts hat ein Büro in der Anlage. Es arbeiten dauerhaft zwei Hausmeister im Areal, wodurch ein hoher Pflegezustand gewährleistet ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Nordwesten Dresdens im Stadtteil Mickten in direkter Elbnähe. Der historische Dorfkern mit Eigenheimen und Landhäusern steht unter Denkmalschutz. Den Charakter des Stadtteils prägen weiterhin zweigeschossige Stadthäuser, Blockbebauung der 30er-Jahre, Plattenbauten sowie zahlreiche moderne Neubauten. Freizeitmöglichkeiten stehen an den Elbwiesen zur Verfügung. Das angrenzende Einkaufszentrum "Elbepark" bietet neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch zahlreiche Fachmärkte und ein Kino. Das durch seinen "Canaletto-Blick" auf die Altstadt berühmte Ball- und Brauhaus Watzke direkt an der Elbe, trägt als Konzerthaus mit Restaurant und Biergarten zur kulturellen Vielfalt des Stadtgebiets bei. Die Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr sind gut. Es besteht eine Anbindung an die Autobahn A4 in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsbeschreibung

Einmalig: Elb-Blick nach Dresden und Radebeul!

Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss:

- großes Wohnzimmer mit amerikanischer (halboffener) Küche
- kleiner Balkon mit unvergleichlichen Blickbeziehungen
- Bad mit Wanne
- Schlafzimmer zum Innenhof
- großer, grüner Innenhof

Energieausweis

Baujahr:
1997
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
79,00 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja