Zurück zur Übersicht

Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Meißen

Objekt-ID:
NOW 3400
Lage:
Meißen
Immobilienart:
Haus
Grundstücksfläche:
ca. 461,00 m²
Wohnfläche:
ca. 507,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.116,00 m²
Alt-/ Neubau:
Altbau
Kaufpreis:
925.000 €
Käuferprovision:
4,76 %
Faktor:
12,8
Mieteinnahmen SOLL:
72.000
0

Energiekennwert

0
50
100
150
200
250

Die Darstellung zum Energiekennwert dient Ihrer Orientierung, Angaben zum Energieausweis finden Sie weiter unten im Exposé.

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 errichtet und 1995 weitgehend saniert. Im Zuge der Sanierung sind die Steig- und Falleitung erneuert worden. Die Elektrik wurde ebenso wie die Heizungsanlage saniert und den aktuellen Standards angepaßt. Das Dach ist neu gedeckt worden. Im Objekt wurde ein Fahrstuhl eingebaut.
Im Haus befinden sich vier Gewerbeeinheiten, die restliche Fläche verteilt sich auf sechs Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind voll vermietet. Zwei Gewerbeeinheiten stehen aktuell leer. Das Objekt ist bereits vollständig aufgeteilt.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Meißen unmittelbar am Heinrichsplatz gegenüber dem Stadtmuseum. Sowohl die Geschäftslage wie die Wohnlage sind gut. Parkmöglichkeiten für die Wohnungsinhaber sind in der Nähe vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbeeinheiten sind zweckmäßig ausgestattet, die die große Büroeinheit im 1. OG kann auch zu einer Wohnung umgebaut werden. In dieser Einheit befinden sich noch einige Holzdoppelkastenfenster. Die Wohnungen im 2. OG verfügen über große Terassen, die zum Innenhof orientiert sind. Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Laminatböden, Küche und Bäder sind gefliest.

Energieausweis

Baujahr:
1995
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme Dampf