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3-Zimmer-Wohnung f?r Macher /// Einmal renovieren und vor Weihnachten einziehen!

Objekt-ID:
NOW 3436
Lage:
Dresden
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 68,00 m²
Alt-/ Neubau:
Altbau
Bezugstermin:
sofort
Kaufpreis:
89.000 €
Käuferprovision:
5,95 %
107.00

Energiekennwert

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Die Darstellung zum Energiekennwert dient Ihrer Orientierung, Angaben zum Energieausweis finden Sie weiter unten im Exposé.

Objektbeschreibung

Das in 1996 sanierte Mehrfamilienhaus besteht aus drei Aufg?ngen und ?berzeugt mit einer klaren Grundrissen. Alle Wohnungen wurden, soweit bautechnisch m?glich, mit Balkonen in Stahl-St?nderbauweise ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Nordwesten Dresdens im Stadtteil Mickten in direkter Elbn?he. Der historische Dorfkern mit Eigenheimen und Landh?usern steht unter Denkmalschutz. Den Charakter des Stadtteils pr?gen weiterhin zweigeschossige Stadth?user, Blockbebauung der 30er-Jahre, Plattenbauten sowie zahlreiche moderne Neubauten. Freizeitm?glichkeiten stehen an den Elbwiesen zur Verf?gung. Das angrenzende Einkaufszentrum "Elbepark" bietet neben Gesch?ften des t?glichen Bedarfs auch zahlreiche Fachm?rkte und ein Kino. Das durch seinen "Canaletto-Blick" auf die Altstadt ber?hmte Ball- und Brauhaus Watzke direkt an der Elbe, tr?gt als Konzerthaus mit Restaurant und Biergarten zur kulturellen Vielfalt des Stadtgebiets bei. Die Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr sind gut. Es besteht eine Anbindung an die Autobahn A4 in unmittelbarer N?he.

Ausstattungsbeschreibung

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss:

+ alle R?ume vom Flur aus begehbar
+ Balkon zum Innenhof
+ teilweise Laminatboden
+ Bad mit Fenster

Der Renovierungsbedarf in der Wohnung ist ?berschaubar und mit heimwerkerischen F?higkeiten selbst zu bew?ltigen. Eine "Wohnung f?r Macher" eben - Hornbach ist in der N?he!

Energieausweis

Baujahr:
1996
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernw?rme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
107,00 kWh/(m²a)
Energie mit Warmwasser:
Ja