Bestlage: Langjährig vermietete Wohnung in TU-Nähe und Beutlerpark!

Bestlage: Langjährig vermietete Wohnung in TU-Nähe und Beutlerpark!
Anzahl Zimmer 2 Wohnfläche 49.35 m² Baujahr ca. 1994 Etagenanzahl 3 Etage 3 Bodenbelag Teppichboden, Marmor Lage Das Objekt befindet sich im Süden Dresdens im Stadtteil Südvorstadt-Ost. Die Bausubstanz ist geprägt von Bürgerhäusern aus der Gründerzeit, Villen, Plattenbauten und modernen Wohnhäusern. Gerade bei Studenten und Familien wird dieser Stadtteil aufgrund der Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum sehr geschätzt. Die Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahn A17 sind sehr gut.

Beschreibung

Gepflegter Neubau aus den 90-igern in ruhiger Nebenstraßenlage der Dresdner Südvorstadt, nahe Universitätsbibliothek und dem TU-Campus.

Lage

Das Objekt befindet sich im Süden Dresdens im Stadtteil Südvorstadt-Ost. Die Bausubstanz ist geprägt von Bürgerhäusern aus der Gründerzeit, Villen, Plattenbauten und modernen Wohnhäusern. Gerade bei Studenten und Familien wird dieser Stadtteil aufgrund der Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum sehr geschätzt. Die Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahn A17 sind sehr gut.

Ausstattung

Perfektes 2-Zimmer-Apartment im 2. OG zur Kapitalanlage:

+ Heller Wohnraum
+ Großer Westbalkon zum Innenhof
+ Marmorbad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Langfristiges, stabiles Mietverhältnis seit 25 Jahren

Die Wohnung verfügt über eine Elektro-Fußbodenheizung, ebenso läuft die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler

Sonstiges

Der Grundriss (Wohnung 2) ist als pdf beigefügt.

André Klengler (DRESDENMAKLER.DE)

Bestlage: Langjährig vermietete Wohnung in TU-Nähe und Beutlerpark!

Gepflegter Neubau aus den 90-igern in ruhiger Nebenstraßenlage der Dresdner Südvorstadt, nahe Universitätsbibliothek und dem TU-Campus.

129000 €

Beschreibung

Gepflegter Neubau aus den 90-igern in ruhiger Nebenstraßenlage der Dresdner Südvorstadt, nahe Universitätsbibliothek und dem TU-Campus.

Lage

Das Objekt befindet sich im Süden Dresdens im Stadtteil Südvorstadt-Ost. Die Bausubstanz ist geprägt von Bürgerhäusern aus der Gründerzeit, Villen, Plattenbauten und modernen Wohnhäusern. Gerade bei Studenten und Familien wird dieser Stadtteil aufgrund der Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum sehr geschätzt. Die Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahn A17 sind sehr gut.

Ausstattung

Perfektes 2-Zimmer-Apartment im 2. OG zur Kapitalanlage:

+ Heller Wohnraum
+ Großer Westbalkon zum Innenhof
+ Marmorbad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Langfristiges, stabiles Mietverhältnis seit 25 Jahren

Die Wohnung verfügt über eine Elektro-Fußbodenheizung, ebenso läuft die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler

Sonstiges

Der Grundriss (Wohnung 2) ist als pdf beigefügt.

Aufbau

Heizung & Energieausweis

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Ganz besonders: Luxuriöse Stadtvilla mit parkähnlichem Grundstück

Diese luxuriöse Stadtvilla befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Dresdens – in Leubnitz-Neuostra. Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit Terrassenbereich bietet Entspannung pur. Der große Außenpool, der sich durch eine vollständig zu öffnende Hallenüberdachung auszeichnet, ist beheizbar und mit Holzplanken und Granit umrahmt. Die angrenzenden Wohn- und Empfangsflächen mit versetzten Ebenen erstrahlen durch bodentiefe Fensterelemente mit Blick in den malerischen Garten und Ausgang auf die Terrasse. In den oberen beiden Etagen befinden sich 4 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ebenso im Ankleidezimmer in der obersten Wohnebene. Ebenfalls auf diesen Wohnetagen sind drei edle Badezimmer sowie Gäste-WC’s vorhanden, die mit weißem Marmor verkleidet sind. Aus jedem Zimmer des Hauses hat man die Möglichkeit, einen Balkon oder eine Terrasse zu betreten, um den wundervollen Blick in den Garten zu genießen. Das großzügige Untergeschoss beherbergt ein weiteres Gästezimmer, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum den Heizungsraum, einen Weinkeller sowie den direkten Zugang zur Doppelgarage. Durchaus denkbar wäre auch ein berufliche oder gemischte Nutzung der Villa für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Hierbei könnte das Erdgeschoss der Villa as repräsentative Bürofläche genutzt werden. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist aufgrund des großen Raumangebotes gut realisierbar.

Aufzug, Balkon, TG… Auf geht’s in die neue Wohnung!

Neubau aus den Neunzigern mit Lift und Tiefgarage in bevorzugter Lage

Laubegast. Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Tiefgarage.

Gepflegter Neubau aus den 1990er Jahren mit Tiefgarage in beliebter Lage vom Dresden-Laubegast.

Mit Weitblick investieren: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.

Beliebte Wohnanlage aus den 90-iger Jahren in Weinböhla, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen.

Besonderes EFH mit Heizofen, Photovoltaik und Solarthermie. Und 6,5 Zimmern.

Großzügiges Einfamilienhaus, bestehend aus dem Hauptahus von 1914 und einem mordernen Anbau zum Garten hin von 2011. Das Objekt ist mit einer klassischen Gasheitung, Photovoltaik, Solarthermie und einem Kamin ausgestattet.

Laubegast. Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Tiefgarage.

Gepflegter Neubau aus den 1990er Jahren mit Tiefgarage in beliebter Lage vom Dresden-Laubegast.

Mit Weitblick! DG-Maisonette mit 2 Dachterrassen im beliebten Laubegast!

Gepflegter Neubau aus den 1990er Jahren mit Tiefgarage in beliebter Lage vom Dresden-Laubegast.

Eliseneck /// Das Gartenhaus. Die DG-Maisonette-Wohnung. Einmalig.

Das Eliseneck wurde 2024 neu errichtet und nach KfW Effizienzhaus Standard 55 errichtet. Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen, dazu Lift und Tiefgarage. Die Stellplätze können separat angemietet werden.

Großzügige TerrassenWohnung im Gartenhaus.

Das Eliseneck wurde 2024 neu errichtet und nach KfW Effizienzhaus Standard 55 errichtet. Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen, dazu Lift und Tiefgarage. Die Stellplätze können separat angemietet werden.

Barockviertel: Vier-Zimmer-Wohnung Im IndustrieStil mit zwei Balkonen im 2. OG!

Das ehemalige Fabrikgebäude wurde zu großzügigen Wohnungen umgebaut und hat eine schöne Innenhoflage gegenüber den neu errichteten Königshöfen. Es wurde bei der Sanierung ein Lift eingebaut, so dass man seine Wohnung auch bequem darüber erreichen kann.

Mit Weitblick investieren: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.

Beliebte Wohnanlage aus den 90-iger Jahren in Weinböhla, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen.

Sehr sonnige und gut vermietete Wohnung in beliebter Wohnanlage

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Leubnitz-Neuostra abseits vom Verkehr in einer Sackgasse.

TerrassenWohnung in zweiter Reihe. Stabil vermietet.

Der Neubau aus den Neunzigern befindet sich in zweiter Reihe – südlich ausgerichtet und besteht aus zwei Baukörpern. Diese sind über den Vierfachparker miteinander verbunden, auf dessen Dach sich Terrassen für das vordere Gebäude befinden.

Diskreter Verkauf /// Büro-/Geschäftshaus mit Wohnanteil und viel Potential

Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossiges Hauptgebäude mit eingeschossigen historischen Anbauten sowie zweigeschossigem (hochwassersicheren) Ersatzneubau

Geräumige Terrassenwohnung /// Die Königshöfe. Bestlage neu definiert.

Die Königshöfe befinden in exklusiver Lage der Inneren Neustadt zwischen Theresienstraße und Wallgäßchen und bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort im barockem Umfeld der Königstraße. Die hochwertige Wohnanlage mit liebevoller Außenanlagengestaltung verfügt über eine geräumige Tiefgarage über zwei Ebenen, mit dem Lift gelangen Sie dann zu Ihrer Wohnung. Sowohl der Bahnhof Dresden-Neustadt als auch die Dresdner Altstadt mit der Frauenkirche und der Semperoper sind fußläufig erreichbar.