Beschreibung

Diese luxuriöse Stadtvilla befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Dresdens – in Leubnitz-Neuostra. Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit Terrassenbereich bietet Entspannung pur. Der große Außenpool, der sich durch eine vollständig zu öffnende Hallenüberdachung auszeichnet, ist beheizbar und mit Holzplanken und Granit umrahmt.

Die angrenzenden Wohn- und Empfangsflächen mit versetzten Ebenen erstrahlen durch bodentiefe Fensterelemente mit Blick in den malerischen Garten und Ausgang auf die Terrasse. In den oberen beiden Etagen befinden sich 4 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ebenso im Ankleidezimmer in der obersten Wohnebene. Ebenfalls auf diesen Wohnetagen sind drei edle Badezimmer sowie Gäste-WC’s vorhanden, die mit weißem Marmor verkleidet sind.

Aus jedem Zimmer des Hauses hat man die Möglichkeit, einen Balkon oder eine Terrasse zu betreten, um den wundervollen Blick in den Garten zu genießen. Das großzügige Untergeschoss beherbergt ein weiteres Gästezimmer, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum den Heizungsraum, einen Weinkeller sowie den direkten Zugang zur Doppelgarage.

Durchaus denkbar wäre auch ein berufliche oder gemischte Nutzung der Villa für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Hierbei könnte das Erdgeschoss der Villa as repräsentative Bürofläche genutzt werden. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist aufgrund des großen Raumangebotes gut realisierbar.

Lage

Das Objekt befindet sich im Süden der Stadt Dresden, im beliebten Stadtteil Leubnitz-Neuostra. Ein besonderes Merkmal ist der alte Dorfkern, welcher zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke befinden sich im direkten Umfeld.

Ausstattung

Highlights:

+ Uneinsehbares Grundstück
+ Balkonaustritt von jedem Zimmer möglich
+ Einbauküche in Birkenholz mit Granitarbeitsplatte
+ Einbauschränke in allen Schlafzimmern und drei Bädern
+ Beleuchtungssystem im Haus
+ Massives Echtholzparkett
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Beheizter Außenpool mit Aktivsauerstoff
+ Doppelgarage im Haus
+ Hochwertige Materialien im gesamten Haus
+ Raumhohe Fenster und Türen
+ Sole-Wasser-Wärmepumpe
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gäste-WC’s auf jeder Etage

und

+ hervorragende Energieeffizienz.