Perfektes Mehrgenerationenwohnen! Riesiges EFH mit unsaniertem 3-Familienhaus als Anbau. 10 Garagen.
Beschreibung
Das Vordergebäude wurde 1925 errichtet und zu Einfamilienhaus umgebaut. Dran angebaut befindet sich ein ehemaliges Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1975, welches teilweise in das Vorderhaus integriert wurde. Dadurch hat verfügt das Gesamtobjekt in dem zu sanierenden “Anbauhaus” jetzt im EG und OG über je eine 3-Zimmer-Wohnung und im DG über eine 2-Zimmer-Wohnung. Eine perfekte Eignung für MehrGenerationenWohnen oder Vermietung im Zusammenhang mit dem großen Wohnungsbedarf für die neuen Chipwerke im Norden Dresdens.
Modernisierungsmaßnahmen Einfamilienhaus (Vordergebäude):
+ Fenster und Heizungsanlage umfassend im Jahr 2000
+ Dacherneuerung inklusive Dachwärmedämmung, Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), Bäder, Innenausbau (z.B. Decken und Fußböden) sowie wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung umfassend im Jahr 2017
Das angebaute, nunmehr über drei Wohneinheiten verfügende Mehrfamilienhaus ist derzeit unsaniert. Die Nettoraumfläche beträgt 298 Quadratmeter. Diese Flächenangabe beinhaltet auch Treppen- und Verkehrsflächen und stellt dementsprechend die Gesamtfläche des “Anbauhauses” dar.
Weiterhin verfügt das Grundstück über 10 (!) Garagen in Massivbauweise, ebenfalls aus dem Jahr 1975.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Ottendorf-Okrilla – unmittelbar vor den Toren der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der hervorragenden Erreichbarkeit eines der bedeutendsten Wirtschafts- und Technologiestandorte Deutschlands.
Über die Bundesstraße B97 sowie die nahegelegene Autobahn A4 besteht eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt, den Flughafen Dresden sowie an die nördlichen Gewerbe- und Industriegebiete der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum international renommierten Mikroelektronik-Cluster „Silicon Saxony“, einem der wichtigsten Halbleiterstandorte Europas. Große Technologieunternehmen wie Infineon Technologies sowie die neue European Semiconductor Manufacturing Company (ESMC) prägen die wirtschaftliche Dynamik der Region maßgeblich. Dresden zählt heute zu den führenden europäischen Standorten der Chipindustrie; zahlreiche internationale Investitionen und tausende hochqualifizierte Arbeitsplätze entstehen aktuell insbesondere im Norden der Stadt.
Die Lage eignet sich daher ideal für Berufspendler, Fachkräfte und Unternehmen mit Bezug zur Technologie- und Halbleiterbranche. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten im direkten Umfeld.
Ottendorf-Okrilla vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu einem der modernsten Hightech-Standorte Europas – ein Standort mit nachhaltigem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.
Ausstattung
Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit drei Etagen:
+ Wohn- und Esszimmer, große Terrasse und ein Tageslichtbad im Erdgeschoss
+ Sechs Schlaf-/Kinderzimmer, ein weiteres Bad und separates WC mit Fenster sowie ein Abstellraum im Obergeschoss
+ Zwei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Tageslichtbad im Dachgeschoss
Das angebaute Mehrfamilienhaus befindet sich noch im berühmten “Dornröschenschlaf” und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Wir bitten Sie bei Anfrage um kurzen Hinweis, dass eine Finanzierung bereits geprüft wurde oder eine Bestätigung vorliegt.
Eine ausführlichere Fotodokumentation und die Grundrisse erhalten Sie bei Rücksendung des Nachweises.
