Voll im TrendViertel: 4-Zimmer, Wohnk├╝che, Balkon!

Voll im TrendViertel: 4-Zimmer, Wohnk├╝che, Balkon!
Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Anzahl Zimmer 4 Wohnfl├Ąche 102.42 m² Baujahr ca. 1900

Beschreibung

Im Jahr 2009 hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit gro├čz├╝gigem Innenhof und liebevoller Freifl├Ąchengestaltung. Die Stra├čen und Gehwege um das Objekt wurden im Jahr 2021 komplett erneuert, in diesem Zuge wurde das Objekt an die Fernw├Ąrme angeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Nordwesten Dresdens im beliebten Pieschen-S├╝d. Dieser Stadtteil wurde 1992 zum zweitgr├Â├čten Sanierungsgebiet erkl├Ąrt. Zwischen der Leipziger Stra├če und der Eisenbahnstrecke entstanden Wohnviertel in Blockrandbebauung. Es waren zumeist dreigeschossige H├Ąuser mit Hinterh├Âfen und Mansardenwohnungen. Diese sind zum Gro├čteil nach denkmalschutzrechtlichen Gesichtspunkten saniert worden und verleihen dem gesamten Stadtteil einen besonderen Charme. Rund um die Leipziger Stra├če und im ÔÇ×ElbcenterÔÇť an der B├╝rgerstra├če befinden sich zahlreiche Einkaufsm├Âglichkeiten, B├╝ros und Restaurants. Auch in den Nebenstra├čen haben sich Gesch├Ąfte und Szenel├Ąden etabliert. Das durch seinen ÔÇ×Canaletto-BlickÔÇť auf die Altstadt ber├╝hmte Ball- und Brauhaus Watzke direkt an der Elbe, tr├Ągt als Konzerthaus mit Restaurant und Biergarten zur kulturellen Vielfalt des Stadtviertels bei. Die Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr sind sehr gut. Es besteht eine Anbindung an die Autobahn A4 in ca. 2 Kilometern.

Ausstattung

Vermietete Vier-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss:

+ Gro├čz├╝giges Eckzimmer als Wohnzimmer
+ Wohnk├╝che mit Balkon
+ Zwei Kinderzimmer
+ Bad mit Fenster, Wanne, Dusche
+ G├Ąste-WC

Die Jahresmiete betr├Ągt 7.680 Euro. Eine Anpassung wurde zuletzt 2016 vorgenommen.

Da die Wohnung bewohnt ist, haben wir ein Beispielfoto zur Ausstattung des Bades von einer anderen Wohnung im Objekt beigef├╝gt.

Sonstiges

Wir bitten Sie bei Anfrage zu diesem Objekt um einen kurzen Hinweis, ob bereits eine bankm├Ą├čige Vorpr├╝fung der Finanzierung besteht. Danke!

Andr├ę Klengler (DRESDENMAKLER.DE)

Voll im TrendViertel: 4-Zimmer, Wohnk├╝che, Balkon!

Im Jahr 2009 hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit gro├čz├╝gigem Innenhof und liebevoller Freifl├Ąchengestaltung. Die Stra├čen und Gehwege um das Objekt wurden im Jahr 2021 komplett erneuert, in diesem Zuge wurde das Objekt an die Fernw├Ąrme angeschlossen.

369000 ÔéČ

Beschreibung

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HEizunG & Energieausweis

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