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Diskreter Verkauf /// Büro-/Geschäftshaus mit Wohnanteil und viel Potential

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Diskreter Verkauf /// Büro-/Geschäftshaus mit Wohnanteil und viel Potential
1.300.000€
3413
Zum Verkauf
Grundstücksgröße 1865 m² Wohnfläche 112.85 m² Gesamtfläche 582.81 m² Baujahr ca. 1937 Lage Der beliebte Stadtteil Leuben befindet sich im südöstlichen Teil Dresdens. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienwohnhäusern und vielen Gartenanlagen. Sie verkörpern die für das Stadtgebiet typische, offene und aufgelockerte Wohnbauweise. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich entlang der Pirnaer Landstraße und der Berthold-Haupt-Straße. Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - S-Bahn-, Straßenbahn- und Busanbindung - ist sehr gut.

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossiges Hauptgebäude mit eingeschossigen historischen Anbauten sowie zweigeschossigem (hochwassersicheren) Ersatzneubau

Lage

Der beliebte Stadtteil Leuben befindet sich im südöstlichen Teil Dresdens. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienwohnhäusern und vielen Gartenanlagen. Sie verkörpern die für das Stadtgebiet typische, offene und aufgelockerte Wohnbauweise. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich entlang der Pirnaer Landstraße und der Berthold-Haupt-Straße. Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – S-Bahn-, Straßenbahn- und Busanbindung – ist sehr gut.

Ausstattung

Das Objekt wird mit Verkauf komplett bezugsfrei.

Einen detaillierten Beschrieb (laut Gutachten) erhalten Sie auf Anfrage und bei Vorliegen der Nachweisbestätigung.

Sonstiges

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage einen Hinweis darauf, wie der Objektkauf finanziert werden soll. Der Verkäufer legt viel Wert auf Klarheit im Vorfeld von Vertragsverhandlungen.

André Klengler (DRESDENMAKLER.DE)
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Gesamtansicht
Ansicht Neubau mit Garagen
Heizungsanlage

Diskreter Verkauf /// Büro-/Geschäftshaus mit Wohnanteil und viel Potential

Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossiges Hauptgebäude mit eingeschossigen historischen Anbauten sowie zweigeschossigem (hochwassersicheren) Ersatzneubau
  • Typ: Investment
  • Wohnfläche: 112.85 m²
  • Baujahr: 1937
  • Dresden
Verkauf

1300000 €

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossiges Hauptgebäude mit eingeschossigen historischen Anbauten sowie zweigeschossigem (hochwassersicheren) Ersatzneubau

Lage

Der beliebte Stadtteil Leuben befindet sich im südöstlichen Teil Dresdens. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienwohnhäusern und vielen Gartenanlagen. Sie verkörpern die für das Stadtgebiet typische, offene und aufgelockerte Wohnbauweise. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich entlang der Pirnaer Landstraße und der Berthold-Haupt-Straße. Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – S-Bahn-, Straßenbahn- und Busanbindung – ist sehr gut.

Ausstattung

Das Objekt wird mit Verkauf komplett bezugsfrei.

Einen detaillierten Beschrieb (laut Gutachten) erhalten Sie auf Anfrage und bei Vorliegen der Nachweisbestätigung.

Sonstiges

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage einen Hinweis darauf, wie der Objektkauf finanziert werden soll. Der Verkäufer legt viel Wert auf Klarheit im Vorfeld von Vertragsverhandlungen.

Aufbau

  • Wohnfläche: 112.85 m²
  • Grundstücksfläche: 1865 m²
  • Gesamtfläche: 582.81 m²
  • Lage: Der beliebte Stadtteil Leuben befindet sich im südöstlichen Teil Dresdens. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienwohnhäusern und vielen Gartenanlagen. Sie verkörpern die für das Stadtgebiet typische, offene und aufgelockerte Wohnbauweise. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich entlang der Pirnaer Landstraße und der Berthold-Haupt-Straße. Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - S-Bahn-, Straßenbahn- und Busanbindung - ist sehr gut.

Heizung & Energieausweis

  • Energieausweis: liegt vor
  • Ausstellungsdatum: 20.10.2023
  • Ablaufdatum: 20.10.2033
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieträger: Luftwärmepumpe
  • Heizungsart: Gas-Heizung

Kontakt

André Klengler

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